为贯彻落实《山东省绿色建筑激动办法》（省政府令第 323号），进一步推动我市装置式建筑发展，经市政府研究同意，现就有关政策错失关照如下。

 

一、装置式建筑是指由预制部品部件在工地装置而成，且符合山东省《装置式建筑评价标准》的建筑。预制部品部件是指厂家化预制制造的柱、梁、墙、板、屋盖、整体洗手间、整体厨房等建筑构配件、部件。本市重点发展装置式混凝土布局、钢布局等布局系统。各区（市）应美满装置式建筑发展激励和约束性政策，新建民用建筑应放置一定比例的项目接纳装置式建筑，并逐年进步装置式建筑占比，到 2023 年到达 50%。（义务单位∶各区市政府、青岛西海岸新区管委）

 

二、新建城镇民用建筑，在土地划拨、出让及规划建设条件中该当明白装置式建筑比例、装置率、评价品级等要求，并在国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让宣布中予以明示。（义务单位∶市住房城乡建设局、市发展蜕变委、市自然资源和规划局）

 

三、工务工程和主城区的旧城、旧村革新项目，以及医院、黉舍、幼儿园、人才住房等政府投资类建筑项目，应按装置式建筑制作。（义务单位∶市住房城乡建设局)

 

四、装置式建筑项目免缴建筑烧毁物处置费。（义务单位∶市住房城乡建设局)

 

五、接纳装置式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的片面，不计入建筑容积率。（义务单位∶市自然资源和规划局、市住房城乡建设局）

 

六、对两年内未产生工资拖欠的装置式建筑项目建设单位，可减半征收农民工工资保证金。（义务单位∶市住房城乡建设局）

 

七、装置式建筑项目在评优评奖时优先考虑，相关参建单位在环境趋势主体名誉考核中给予加分嘉奖。（义务单位∶市住房城乡建设局）

 

八、装置式建筑项目，其预制部品部件购买条约金额可计入工程建设总投资。投入的开发建设资金到达总投资额的25%以上、施工进度到达正负零，并已确定施工进度和收工交付日期的装置式建筑，可解决商品房预售允许证。（义务单位∶市住房城乡建设局）

 

九、使用按揭贷款购买全装修装置式室庐的，房价款计取基数包含装修价格。使用住房公积金贷款购买装置式室庐，在资金计划发放时优先支持。鼓励金融机构加大对装置式建筑家当的信贷支持力度，拓宽抵押质押的品种和局限，并在贷款额度、贷款限期及贷款利率等方面予以歪斜。（义务单位∶市住房公积金管理中间、市地方金融监管局、人民银行青岛市中间支行、青岛银保监局）

 

十、确立建筑家当化树模工程财务政策资金搀扶轨制，对单体建筑预制装置率较高，或具有树模作用的家当化工程项目，按划定给予补助。（义务单位∶市住房城乡建设局、市财务局）

 

十一、符合新型墙体质料目次的预制部品部件制造企业，可按划定享受升值税即征即退优惠政策。鼓励符合条件的装置式建筑企业申报高企认定，全面落实企业研发价格加计扣除、高企认定税收优惠等政策。（义务单位∶市税务局、市科技局、市住房城乡建设局）

 

各区（市）政府、市政府有关部分要结合各自职责，订定具体实施细则和操纵办法，确保相关政策错失落到实处。